一、建筑結(jié)構(gòu)受損，埋下安全隱患

衛(wèi)生間長(zhǎng)期漏水會(huì)持續(xù)侵蝕樓板混凝土中的鋼筋，導(dǎo)致鋼筋銹蝕膨脹，使樓板出現(xiàn)裂縫甚至結(jié)構(gòu)性損傷。若漏水蔓延至承重墻，可能削弱墻體承載力，引發(fā)樓體局部沉降或傾斜，極端情況下威脅整棟建筑安全，修復(fù)成本高達(dá)數(shù)萬(wàn)元至數(shù)十萬(wàn)元。

二、滋生霉菌，危害呼吸健康

潮濕環(huán)境是霉菌的溫床，衛(wèi)生間墻面、天花板長(zhǎng)期滲水會(huì)滋生黑色霉菌（如鏈格孢菌、青霉菌）。這些霉菌孢子通過(guò)空氣傳播，易引發(fā)過(guò)敏性鼻炎、哮喘、支氣管炎等呼吸道疾病，尤其對(duì)兒童、老人及免疫力低下人群危害顯著，長(zhǎng)期接觸可能增加肺癌風(fēng)險(xiǎn)。

三、電路短路，引發(fā)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)

水漬滲透至衛(wèi)生間照明、插座線路時(shí)，會(huì)腐蝕電線絕緣層，導(dǎo)致漏電、短路甚至起火。若漏水蔓延至相鄰房間，可能損壞家電、引發(fā)觸電事故，嚴(yán)重威脅家庭成員生命安全，夜間漏水更易因發(fā)現(xiàn)不及時(shí)釀成大禍。

四、鄰里關(guān)系惡化，引發(fā)法律糾紛

長(zhǎng)期漏水會(huì)導(dǎo)致樓下天花板脫落、墻紙發(fā)霉、家具損壞，若未及時(shí)處理，樓下業(yè)主可能通過(guò)物業(yè)、社區(qū)協(xié)調(diào)，甚至起訴要求賠償。根據(jù)《民法典》，業(yè)主需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及鄰居財(cái)產(chǎn)損失，訴訟過(guò)程耗時(shí)耗力，影響個(gè)人信用記錄。

五、房屋貶值，轉(zhuǎn)手困難

購(gòu)房者普遍關(guān)注房屋防水質(zhì)量，長(zhǎng)期漏水會(huì)在墻面、地面留下明顯痕跡，即使修復(fù)也難以完全消除。二手房交易中，漏水房屋議價(jià)空間降低10%-20%，部分買家甚至直接放棄，導(dǎo)致房屋長(zhǎng)期滯銷，資產(chǎn)大幅縮水。