簽訂裝修全包合同時(shí)，需注意以下六點(diǎn)以避免被坑：

1、明確工程范圍與細(xì)節(jié)

在合同中詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目，包括拆改、水電、泥木、油漆等，并注明材料品牌、型號(hào)及施工工藝。例如，明確約定“墻面乳膠漆使用多樂士金裝五合一，涂刷兩遍”。

附上設(shè)計(jì)圖紙和材料清單作為附件，避免口頭承諾。

2、約定增項(xiàng)費(fèi)用上限

要求合同中注明“增項(xiàng)費(fèi)用不得超過總價(jià)的5%”，并明確超出部分需雙方書面確認(rèn)。例如，若合同總價(jià)為10萬元，增項(xiàng)超過5000元需重新協(xié)商。

警惕“按實(shí)結(jié)算”條款，可改為“按預(yù)算清單結(jié)算，超支部分由裝修公司承擔(dān)”。

3、拆分報(bào)價(jià)避免模糊

要求裝修公司提供分項(xiàng)報(bào)價(jià)單，例如將“水電改造”細(xì)分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，防止籠統(tǒng)報(bào)價(jià)。

注明材料損耗率（如瓷磚損耗不超過5%），避免公司虛報(bào)用量。

4、明確付款方式與比例

采用“3331”付款模式：開工前30%，中期30%，竣工30%，質(zhì)保金10%（質(zhì)保期后支付）。

避免“首付超50%”或“未驗(yàn)收即付全款”的條款。

5、約定工期與違約責(zé)任

明確開工、竣工日期及延期賠償標(biāo)準(zhǔn)，例如“每延期一天按合同總價(jià)的0.1%賠償”。

注明因材料缺貨或施工錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。

6、保留書面證據(jù)

所有變更需雙方簽字確認(rèn)，例如增項(xiàng)單、材料變更單等。

保存合同、報(bào)價(jià)單、溝通記錄及付款憑證，便于維權(quán)。

提示：簽約前可要求裝修公司提供資質(zhì)證明，并通過企查查等平臺(tái)核實(shí)其經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，避免遭遇“跑路”風(fēng)險(xiǎn)。