舊房翻新的步驟先后順序需科學(xué)規(guī)劃，以下是五個關(guān)鍵階段的專業(yè)簡述：

1、主體拆改與結(jié)構(gòu)修復(fù)

首先進行非承重墻的拆除、門窗更換及空間格局調(diào)整。同步檢查梁柱、墻體等結(jié)構(gòu)部件，修復(fù)裂縫、變形問題，確保建筑主體安全穩(wěn)固。

2、隱蔽工程改造

重點改造水電線路、暖通系統(tǒng)及防水層。更換老化水管、電線，重新規(guī)劃插座開關(guān)位置；衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域需重新涂刷防水涂料并做閉水試驗，避免滲漏隱患。

3、基層處理與墻面施工

鏟除舊墻面膩子層至基層，修補裂縫、孔洞后重新批刮耐水膩子，打磨平整。根據(jù)設(shè)計需求涂刷乳膠漆或鋪貼壁紙，注意底漆與面漆的配套性。

4、地面與門窗安裝

地面工程包括瓷磚鋪貼、木地板安裝或自流平施工，需提前預(yù)鋪排版確保美觀。同步完成門窗框體安裝及密封處理，避免后期施工損壞。

5、裝飾收尾與設(shè)備調(diào)試

安裝燈具、潔具、櫥柜等固定家具，修補墻面磕碰痕跡。最后進行全屋清潔，調(diào)試水電設(shè)備、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，確保功能正常后驗收交付。

實施要點：各階段需嚴(yán)格遵循施工規(guī)范，例如防水層閉水試驗需持續(xù)48小時，水電改造后需進行壓力測試。建議分階段驗收，確保隱蔽工程質(zhì)量達標(biāo)后再進行后續(xù)施工。