一、盲目拆改，破壞房屋結(jié)構(gòu)

老房墻體多為磚混結(jié)構(gòu)，隨意拆除承重墻、配重墻或梁柱，會(huì)導(dǎo)致房屋穩(wěn)定性下降，甚至引發(fā)坍塌風(fēng)險(xiǎn)。避坑關(guān)鍵：提前找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，明確哪些墻可拆，并辦理施工許可；拆改時(shí)保留結(jié)構(gòu)圖紙，避免誤拆關(guān)鍵部位。

二、水電改造偷工減料，埋下安全隱患

老房水電線路老化嚴(yán)重，若僅局部修補(bǔ)或使用劣質(zhì)材料，易引發(fā)短路、漏水等問(wèn)題。避坑關(guān)鍵：全屋更換電線（廚房、衛(wèi)生間用4平方毫米線），水管改用PPR管并打壓測(cè)試；插座、開關(guān)預(yù)留充足，避免后期拉線影響美觀。

三、防水工程敷衍，后期返工成本高

衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)防水未做到位，或閉水試驗(yàn)時(shí)間不足，會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉、樓下漏水。避坑關(guān)鍵：防水層涂刷兩遍，高度不低于1.8米；閉水試驗(yàn)需持續(xù)48小時(shí)，確認(rèn)無(wú)滲漏后再貼磚；墻地接縫處用玻璃膠密封，防止水汽滲透。

四、忽視通風(fēng)除醛，急于入住危害健康

老房翻新后，甲醛、苯等有害物質(zhì)可能超標(biāo)，若未充分通風(fēng)或僅依賴綠植、柚子皮除味，會(huì)危害健康。避坑關(guān)鍵：選用E0級(jí)環(huán)保材料，施工后保持通風(fēng)3-6個(gè)月；夏季高溫時(shí)開窗加速揮發(fā)，冬季用暖氣提高室溫輔助除醛；入住前檢測(cè)甲醛濃度，達(dá)標(biāo)后再搬入。

五、軟裝搭配混亂，空間顯擁擠壓抑

老房面積有限，若家具尺寸過(guò)大、色彩雜亂或風(fēng)格不統(tǒng)一，會(huì)讓空間更顯局促。避坑關(guān)鍵：提前測(cè)量尺寸，選擇輕便、多功能家具（如折疊桌、榻榻米）；色彩以淺色為主，搭配少量亮色點(diǎn)綴；硬裝與軟裝風(fēng)格一致（如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、北歐風(fēng)），避免混搭過(guò)度。